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升学新政突袭房价骤降!学区房还能“烧”多久?

Eileen 升学助考 2021-04-02 12:25:36
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升学新政突袭房价骤降!学区房还能“烧”多久?

  自从,国家命令禁止“学位房”之后,学区房可谓是水涨船高。要问现在大城市的家长最关心什么,升学算是心中头等大事。“父母之爱子,则为之计深远”,家长们为给孩子拼学区房可以“996”“007”,孩子自然也不能轻松度日。

  在这样的情况下,学区房身价逐年走高。为了解决学区房过热的现象,各地急需解决的是教育资源不均衡问题。最近,深圳、上海等城市的学区和招生制度再传大动作,优质学区房的热度还会烧多久?

  上海:重点高中过半名额采用“分配”方式

升学新政突袭房价骤降!学区房还能“烧”多久?

  5个月暴涨43%之后,近日,上海一纸教育新政,学区房要凉了?这一新闻立即上热搜~教育新政的核心是将实行名额分配到校和名额分配到区。简而言之,就是每所初中的学生都将有考入优质高中的机会。而随着新政的发布,未来市教委所属的四大名校,上海中学、华师大二附中、复旦附中和交大附中,总招生名额中65%用于名额分配,剩下35%用于自主招生和统一招生。

  “学区房”概念在上海遭遇了前所未有的冲击。以此前涨幅最大的梅园为例,有网友称《实施办法》出台前评估价为430万的房产,在新政出台后变成了370万,一夜下降了60万。

  深圳:首次提出“全区试点大学区制”

  3月16日,深圳首次提出“全区试点大学区制”,在民治街道小一和初一各自选取5所学校,纳入到大学区招生学校中,狙击高价学位房。

  现在,上海、深圳已经开始动手了,其他学区房还远吗?有人或许会说:无所谓,不就是上海这么搞嘛!子弹打到我们这里,还得飞好一会呢!别忘了,上海可是全国楼市的风向标,具有很大的样板作用。上海突然出手,打响公平教育第一枪,必将引发全国一片效仿的风潮。北京不甘示弱,也接着发声……

  北京发出了最强音:房子是用来住的,不是用来炒的!

升学新政突袭房价骤降!学区房还能“烧”多久?

  两办发布了重磅政策(简称《全面提高义务教育质量的意见》),其中有一句提到:民办义务教育学校招生纳入审批地统一管理,与公办学校同步招生,对报名人数超过招生计划的,实行电脑随机录取。

升学新政突袭房价骤降!学区房还能“烧”多久?

  北京的学区房价格是什么样子的,相信大家或多或少都有些了解,2016年11.4㎡杂乱丛生的学区房卖出了530万元的行情还历历在目……自从上海的教育新政出台后,背景不少待持的学区房业主将房子挂出来售卖,放盘量显著增加,挂牌价也比最近成交价低了几十万不止……

  学习完整个意见,你会发现只有四个字“公民同招”,这一段短短的内容,一时间引起了“共震”。因为,新规一旦实施,就意味着:

  1、严禁所有义务教育学校以各类考试、竞赛、培训成绩或证书证明等作为招生依据,不得以面试、评测等名义选拔学生。

  2、义务教育民办招生工作将纳入审批地统一管理,也就是说义务教育的民办学校将失去招生自主权。

  3、所有义务教育学校均实施“免试就近入学”的招生制度,这意味着在生源成绩维度上的校际竞争将不复存在。

  杭州:教育改革正胎动腹中

  未来,如果其他城市一致跟随,学区房将大大降温,以往市场炒翻天的“天价地下室”、“过道房”将彻底失去土壤。是的,今天的上海无疑给所有人吃了一颗定心丸,让大家看到了希望:只要国家对抑制房价炒作的决心不变,则淡化学区房的政策必将成为席卷全国的大趋势。或许,我们真的要跟学区房说再见了!

  最后,需要提醒的是,这个还是要分情况来看,一些仅靠老破小的学区房升值的房源,还是要谨慎考虑,毕竟这个学区房的风吹过后,就彻底凉凉了~当然规划好、产品好的房源就不存在这样的问题了。对于刚需来说,该买还得买,不要错过最佳时机!

标签: 升学
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